PÁLYÁZATI KIÍRÁS_x000D_
A TISZALADÁNYI KOSSUTH ÚT 47. (55. HRSZ.) ALATTI ÜZLET HASZNOSÍTÁSÁRA_x000D_
_x000D_
Tiszaladány Község Önkormányzat Képviselő-testülete (3929, Tiszaladány, Kossuth út 53.)_x000D_
_x000D_
pályázatot hirdet_x000D_
_x000D_
az önkormányzat tulajdonát képező TISZALADÁNYI KOSSUTH ÚT 47. (55. HRSZ.) ÜZLET HASZNOSÍTÁSÁRA._x000D_
_x000D_
I. Az ingatlan adatai:_x000D_
1.) 3929 Tiszaladány, Kossuth út 47. szám, tiszaladányi 55 helyrajzi szám alatti 150,00 m2 területű üzlethelyiség, 24 m2-es területű raktárral, műszaki állapota jó, a helyiség közművesített._x000D_
_x000D_
_x000D_
II. A pályáztatással kapcsolatos tudnivalók:_x000D_
_x000D_
A pályázatot Tiszaladány Község Önkormányzat Képviselő-testületének címezve zárt borítékban kell benyújtani.(3929 Tiszaladány, Kossuth út 53.) A borítékra kérjük feltüntetni: „Tiszaladány, Kossuth út 47. szám alatti üzlethelyiség hasznosítása”._x000D_
_x000D_
_x000D_
A pályázat benyújtásának helye, határideje,: Zárt borítékban, postai úton, vagy személyesen Tokaji Közös Önkormányzati Hivatal Tiszaladányi Kirendeltsége – (3929 Tiszaladány, Kossuth út 53.) 2026. május 15. (péntek) 12. óra._x000D_
_x000D_
A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani, melynek tartalmaznia kell:_x000D_
_x000D_
a) a pályázó nevét és címét, jogi személy esetén a vezető tisztségviselő nevét, elérhetőségét_x000D_
b) a tevékenység folytatására feljogosító engedély másolatát_x000D_
c) nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja és azoknak megfelel_x000D_
d) a vállalt bérleti díj összegét_x000D_
e) a végezni kívánt üzleti tevékenység megnevezését, annak részletes leírását._x000D_
f) azt, hogy mennyi időre kívánja bérbe venni a helyiséget_x000D_
_x000D_
A pályázaton csak az a pályázó vehet részt, aki a pályázati ajánlatát az előírt időben és tartalommal benyújtotta._x000D_
_x000D_
Pályázati feltételek:_x000D_
_x000D_
Ø A helyiség bérleti díja: bruttó 50.000/ hó – bérleti díj._x000D_
_x000D_
A pályázatok elbírálását a Képviselő-testület végzi el, a 2026. 05. 25. napjáig. A Képviselő-testület a döntés meghozatalát követő 3 munkanapon belül a pályázókat írásban értesíti._x000D_
Érvénytelen az az ajánlat, amely_x000D_
Ø az ajánlott bérleti díj a megjelölt árat nem éri el,_x000D_
Ø határidőn túl érkezett,_x000D_
A pályázat nyertese az, aki a legelőnyösebb ajánlatot nyújtja be. Több érvényes pályázat esetén a Képviselő-testület a végezni kívánt üzleti tevékenységre vonatkozó, összességében legkedvezőbb üzleti elképzelést tartalmazó pályázatot részesíti előnyben._x000D_
_x000D_
III. A bérbeadás feltételei:_x000D_
· A bérleti jogviszony határozott idejű:_x000D_
kezdete: 2026. június 1._x000D_
időtartama: legalább 6 hónap, legfeljebb 5 év_x000D_
A bérlő a meghatározott időre szóló bérleti jogviszonyt legalább 3 hónappal megelőzően mondhatja fel._x000D_
A határozott idő elteltével a bérlő a helyiséget köteles minden elhelyezési igény nélkül kiüríteni és azt tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a bérbeadónak visszaadni._x000D_
· A bérlőnek a bérlet időtartama alatt bérleti díjat kell fizetni, mely összegét a bérleti szerződés tartalmazza._x000D_
· A bérlőnek a helyiséggel kapcsolatban igénybevett közüzemi szolgáltatásokra ( víz- és csatornahasználat, villamos energia, gáz stb.) szerződést kell kötnie és a közüzemi díjakat fizetnie kell._x000D_
Az önkormányzat a helyiséget vendéglátó ipari célra (presszo) kívánja bérbe adni._x000D_
· A bérlő nem követelheti a bérbeadótól, hogy a helyiséget a pályázatban megjelölt használatnak (tevékenységnek) megfelelő módon kialakítsa, felszerelje, illetve berendezze._x000D_
A jogszerű használat során a tevékenység jellegének megváltoztatásához a bérbeadó írásbeli hozzájárulása szükséges. A tevékenység engedély nélküli megváltoztatása azonnali felmondást vonhat maga után, s az eredeti állapot helyreállításának költségei a volt bérlőt terhelik._x000D_
· A helyiségbérleti szerződést az önkormányzati bérleményre vonatkozóan a bérbeadó és a bérlő bérleti szerződése hozza létre legfeljebb 5 év határozott időtartamra._x000D_
· A nyertes pályázó a szerződéskötéskor óvadékot köteles fizetni. Az óvadék mértéke a szerződésben meghatározott havi bérleti díj háromszorosának megfelelő összeg. A helyiségbérleti jogviszony megszűnése esetén Bérbeadó a Bérlő által befizetett óvadékot bérleti díj hátralék, közüzemi díjtartozás, továbbá a helyiség rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának helyreállításához szükséges költségei megtérüléséhez használhatja fel. Ezen költségek hiányában a Bérbeadó a helyiség visszaadását követő 30 napon belül köteles a bérlőnek az óvadék összegét kamatmentesen visszafizetni._x000D_
· A nem lakáscélú helyiségek szerződésének meghosszabbítására vonatkozó igényét a bérlő köteles írásban, a szerződés lejárta előtt legalább 30 nappal benyújtani a bérbeadóhoz._x000D_
A szerződés meghosszabbításának feltétele, hogy a bérlőnek az önkormányzat felé, valamint a helyiségben igénybe vett közüzemi szolgáltatók felé helyiségbér- vagy egyéb díjtartozása nem lehet. A közüzemi szolgáltatók által kiállított, 30 napnál nem régebbi, nemleges tartozásról szóló igazolásokat a bérlő köteles a szerződéshosszabbítási kérelmével egyidejűleg a bérbeadóhoz benyújtani._x000D_
_x000D_
· A bérbeadás egyéb feltételeit a vonatkozó jogszabályok, elsősorban az 1993. évi LXXVIII. törvény szabályozza._x000D_
_x000D_
IV. Egyéb tudnivalók:_x000D_
· A helyiség megtekintésére az önkormányzattal történt előzetes egyeztetést követően van lehetőség._x000D_
Elérhetőség: (47-352-835)_x000D_
· A bérbeadó a pályázatot elnyert személlyel köti meg a helyiségbérleti szerződést._x000D_
· A hirdetménnyel kapcsolatban az Önkormányzati Hivatalban Dr. Németh Zsuzsanna ad felvilágosítást a 47/553-013 telefonszámon.
