Tájékoztatás a Helyi önazonosság védelméről szóló önkormányzati rendelet
Tiszaladány Község képviselő-testülete megalkotta a helyi önazonosság védelméről szóló 3/2025. (IX. 23.) önkormányzati rendeletét.
A rendelet szövege elérhető: https://or.njt.hu/eli/349932/r/2025/3/2025-10-01
A részletes szabályokat, eljárásrendet a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény, valamint ennek végrehajtására kiadott, a helyi önazonosság védelméről szóló törvény jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokról szóló 240/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet tartalmazza:
https://njt.hu/jogszabaly/2025-48-00-00
https://njt.hu/jogszabaly/2025-240-20-22
A rendelet célja a helyi közösségek problémamentes együttélésnek biztosítása a település egészén.
A rendelet megalkotásával a képviselő-testületnek nem az volt a célja, hogy korlátozza az ingatlantulajdonosok lehetőségeit, hanem az, hogy megakadályozza olyan helyzetek kialakulását, amely a településen nehezen kezelhető együttélési problémákhoz, az ingatlanok elértéktelenedéséhez, a közösség felbomlásához vezetnek.
Tiszaladány Község Önkormányzat Képviselő-testülete a fentiekben megfogalmazottak megvalósítása érdekében az ingatlanokkal kapcsolatos jogügyletekre dologi jogvédelmi eszközként bevezeti az elővásárlási jog biztosítását a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény 8. §-ában (továbbiakban: Hötv.) meghatározottak szerint.
Az ingatlan betelepülőnek vagy mentességet nem élvező személynek történő eladása esetén elővásárlási joga van a következő személyeknek a következő sorrendben:
a) az önkormányzatnak,
b) az ingatlannal telekhatáros ingatlan tulajdonosának,
c) az ingatlan fekvése szerinti településen ingatlantulajdonnal rendelkező személynek.
A b) és c) pont szerinti személyek az elővásárlásra kizárólag akkor jogosultak, ha az elővásárlási jogosultságukat keletkeztető jogcím legalább öt éve fennáll.
Az ingatlan adásvétele esetén az ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést a felek aláírásától számított nyolc napon belül a jegyző részére meg kell küldenie az eladónak.
A jegyző az adásvételi szerződést – kormányrendeletben meghatározottak szerint –
a) közvetlenül közli a 8. § (1) bekezdés a) és b) pontja szerinti elővásárlásra jogosultakkal,
b) hirdetményi úton közli a 8. § (1) bekezdés c) pontja szerinti elővásárlásra jogosultakkal.
Az elővásárlási jog jogosultja 30 napos jogvesztő határidővel tehet az adásvételi szerződésre elfogadó, vagy az elővásárlási jogáról lemondó nyilatkozatot.
A jegyző a kifüggesztett adásvételi szerződésre rávezeti a kifüggesztés időpontját és a jognyilatkozat megtételére nyitva álló 30 napos határidő első és utolsó napját.
A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő leteltét követő nyolc napon belül a beérkezett vagy átvett jognyilatkozatokról iratjegyzéket készít, és azt az adásvételi szerződés eredeti példányával, valamint a jognyilatkozatokkal és a közzétételről, valamint a levételről küldött igazolással együtt megküldi az eladó részére.
Az elővásárlási jog gyakorlása esetében az adásvételi szerződés szerinti vevő helyébe az elővásárlásra jogosult az elfogadó jognyilatkozatának az eladóval történt közlése napján lép be.
Ha a betelepülő ingatlanszerzésére a törvény szerinti előírások megsértésével kerül sor, az ingatlanszerzés alapjául szolgáló jogügylet semmis.
Tiszaladány Község Önkormányzat Képviselő-testülete a 3/2025. (IX. 23.) önkormányzati rendelet 5. §-ában meghatározta a Lakcím létesítés általános feltételeit.
Tiszaladány község vonatkozásában a betelepülő számára lakcím csak azzal a feltétellel létesíthető, ha a betelepülő hitelt érdemlően igazolja, hogy büntetlen előéletű. A büntetlen előélet igazolásáról szóló okiratot a betelepülő a rendelet 1. mellékletét képező lakcím létesítési kérelemmel egyidejűleg köteles benyújtani.
A Képviselő-testület a betelepülő kérelméről a kérelem benyújtásától számított 30 napon belül zárt ülésen a kérelmező személyes meghallgatását követően egyedi eljárásban dönt.
A Hötv. 6. §-ban meghatározott alanyi mentességek fennállta esetén a jegyző egyszerűsített eljárásban dönt. A mentesség megállapítása iránti kérelem a rendelet 2. mellékletét képezi.
MELLÉKLETEK:
KÉRELEM ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS KÖZLÉSE IRÁNT
